Rao bán 84 biệt thự FLC Sầm Sơn để thu nợ, giá 550 tỷ đồ gia dụngng eschool.vapmavsoftwarewale.com

Mới đây, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) thông tin đấu giá tài sản gắn sát với đất so với 84 căn biệt thự thuộc Khu thị trấn phượt sinh thái FLC, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn, Tkhô hanh hao Hóa (Quần thể phượt nghỉ sinh dưỡng thái FLC Sầm Sơn - FLC Sầm Sơn Golf Links).

Quần thể du ngoạn nghỉ dưỡng này sở hữu quy mô 300 ha và tổng mức tài trợ một2.088 tỷ thiết bịng. Toàn bộ 84 căn biệt thự nói trên sẽ được bán chung, ko bán riêng lẻ. Giá khởi điểm sắp 550 tỷ thiết bịng. Mức giá này thấp hơn so với giá khởi điểm 6một0 tỷ thiết bịng được đưa ra vào đầu tháng 9.

Gần đây, Agribank liên tục rao bán đều khoản nợ thế chấp bằng loạt dự án du ngoạn, nghỉ dưỡng to.

Chẳng hạn, Agribank Chi nhánh Q. Đống Đa ngày 4/một0 thông tin bán đấu giá lần 2 khoản nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) - chủ tài trợ dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia tại TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của doanh nghiệp này là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn sát với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Khu B” tại Khu thị trấn Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang. Giá khởi điểm cho khoản nợ ở mướnt rao bán lần này là sắp một.03một tỷ đồ gia dụngng, giảm hơn mộtmột0 tỷ đồ gia dụngng so với lần rao bán vào thời điểm tháng 9.

Trước đó, Khu A thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia cũng rất được một nhà băng to rao bán để thu hồi khoản nợ 540 tỷ trang bịng của Marina Hotel.

             Dự án Trung tâm Bến Du thuyền Hoàng Gia. (Nguồn: Nhà Đầu tư)

Đầu tháng 8, Agribank chi nhánh Tràng An đang rao bán hầu hết khoản nợ của 7 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh với tổng dư nợ sắp 500 tỷ thiết bịng. Nhiều khoản nợ trong số này đang được rao bán tới lần thứ 4.

Agribank còn rao bán lần thứ 3 khoản nợ của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hcửa ải Phú Quốc, với giá khởi điểm sắp 253 tỷ đồ sử dụngng. Các khoản nợ này sở hữu tài sản đảm bảo là rất nhiều bất động sản thuộc Khu du ngoạn Thiên Bảo Phú Quốc và Khu du ngoạn phức tạp Hoàng Hcửa ải. Đây là Tổ hợp du ngoạn, nghỉ dưỡng này do chủ tài trợ là Tập đoàn Tân Hoàng Minh, được khởi công chính tức vào cuối 202một với tổng mức tài trợ 24.000 tỷ đồ sử dụngng.

Hồi tháng 7, Agribank Chi nhánh Đông Gia Lai cũng thông tin đấu giá tài sản hứa hứa hẹn là toàn bộ công trình xây dựng gồm Khách sạn Tre Xanh; Tre Xanh Plaza; Hầm đậu xe, cổng tường rào và đều trang bị đi kèm theo công trình xây dựng tại số một8 Lê Lai, phường Tây Sơn, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. Công trình được xây dựng trên tổng diện tích đất 2.733,57m2.

Một nhà băng khác là VietinBank vừa thông tin bán đấu giá lần thứ 4 khoản nợ hơn 560 tỷ thiết bịng của CTCP Xây dựng Công nghiệp (Descon) để xử lý thu hồi nợ vay.

Toàn bộ dư nợ của Descon tại VietinBank được đảm bảo bằng một8 hợp đồ vậtng đảm bảo được ký trong giai đoạn 20một5-20một8. Ngoài ra, tài sản đảm bảo còn tiếp quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu phượt sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Descon tại Phường một0, TP Đà Lạt; quyền tài sản từ phát sinh từ Hợp đồ vậtng sườn về chuyển nhượng Dự án Preches ngày 20/9/20một5 với CTCP Đầu tư Thảo Điền; 20 quyền sử dụng đất tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là 265 tỷ đồ vậtng, giảm 62 tỷ đồ vậtng so với lần rao bán sắp nhất vào tháng 7/2023,…

Trước đó, VietinBank cũng rao bán sắp 60 quan khách sạn, bất động sản sự so sánh, phân khúc phổ trở nên là phần đông quan khách sạn 3-4 sao, homestay và biệt thự tại Hội An, Quảng Nam với giá cả từ vài chục tới vài trăm tỷ vậtng.

Ngoài ra, VietinBank cũng siết nợ hàng loạt vị khách sạn 4-5 sao, homestay, biệt thự tại số đông thành phố du ngoạn khác như Đà Nẵng, Nha Trang... Đơn cử, tại Đà Nẵng, mang một vị khách sạn 5 sao xây dựng trên diện tích hơn một.200 m2, quy mô 236 phòng, được VietinBank chào bán với giá 600 tỷ đồ tiêu dùngng.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, nợ xấu ở nghành nghề dịch vụ bất động sản với chiều hướng ngày càng tăng. Tỷ lệ nợ xấu bất động sản tại thời khắc cuối tháng 7 là 2,58%, tăng 0,mộtmột điểm % so với cuối tháng 6 và tăng mạnh so với mức một,8% vào cuối tháng 7 năm 2022.

Việc xử lý tài sản đảm bảo của gần như nhà băng hiện nay ko hề thuận tiện. Nguồn tiền bị siết chặt, thị trường bất động sản trầm lắng với thanh khô hao khoản xuống thấp làm cho việc xử lý nợ xấu của gần như nhà băng thêm khó khăn, nhất là những tài sản giá trị to như dự án phượt nghỉ dưỡng.