Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 TPHCm eschool.vapmavsoftwarewale.com

Dù thị trường có giao du trở lại nhưng dường như nhà đầu tư vẫn chưa hết khó khăn tài chính. Càng về cuối năm, một số trong mỗi bất động sản tại khu Đông Tp.HCM lại giảm sâu hơn thời đoạn đầu xuân năm mới.

 
 
Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 1.

Nhà phố riêng lẻ: Có căn giảm 700 triệu VNDồng

Mức giảm trung bình của những căn nhà riêng tại khu vực quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) dao động từ 300-500 triệu đồngồng/căn, rực rỡ gần đây có một vài căn giảm từ 600-700 triệu đồngồng. Mức giảm giá này chưa từng xuất hiện tại khu vực quận 9 trong vòng gần 10 trong năm này.

Mới đây, tại P.Long Trường, quận 9, căn nhà diện tích hơn 150m2 (diện tích sàn) rao bán giá 3,6 tỉ đồng (giá chung 4,3 tỉ đồng), tức giảm 700 triệu đồngồng so với giá thời đoạn đầu năm mới 2022. Do cần tiền ảo gấp, chủ nhà giảm sâu để ra hàng.

Trong khi những căn nhà riêng lẻ tại khu vực P.Phú Hữu, P.Trường Thạnh, P.Long Phước, P.Long Trường mức giảm Xu thế lúc này từ 300-500 triệu VNDồng/căn. Nguồn hàng tuy không nhiều như hồi đầu xuân năm mới nhưng ghi nhận cho thấy mức độ giảm giá đã tăng thêm.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 2.

Theo ông Nam, môi giới nhà đất khu Đông Tp.HCM, vào cuối năm, nhiều chủ nhà xoay sở việc sale hoặc trả ngân hàng nên cần gimàn quyết tài sản. Trên thị trường vẫn xuất hiện tình trạng người tiêu dùng trả giá. Dù bán giá giảm sâu so với thị trường nhưng bên mua vẫn tìm nhữngh ép giá mạnh. Với những chủ nhà cần tiền ảo gấp vẫn đồng ý bán với mức giá rất rẻ.

Nhà phố, biệt thự trong khu đô thị: Giảm hàng tỉ đồng

 

Ghi nhận tại khu vực quận 9 cho thấy, những căn nhà phố, biệt thự trong khu đô thị quy mô vừa và nhỏ đang rao đẩy ra với giá giảm phổ cập từ là 1-4 tỉ đồng/căn (tuỳ căn, vị trí). Mới đây, tại khu đô thị Đông Tăng Long (P.Trường Thạnh) rao bán căn biệt thự từ là 12 tỉ xuống còn 8 tỉ, tức giảm 4 tỉ đồng. Sau gần 1 tháng rao bán đã có nhà đầu tư vào mua.

Tương tự, những căn nhà phố diện tích từ 80-120m2 tại khu đô thị này đang bán giảm giá từ là 1 trong mỗi-2 tỉ đồng/căn so với giá cuối năm 2021. Loại hình biệt thự diện tích từ là 1 trong mỗi60-220m2, giảm từ 3-4 tỉ đồng so với đỉnh sốt. Sức cầu nhìn toàn diện còn khá yếu dù là giảm giá.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 3.

Theo một môi giới khu vực, nguồn hàng “ngộp” là nhà phố, biệt thự trong khu đô thị đang có dấu hiệu tạo thêm so với đầu xuân năm mới 2023. Một số nhà đầu tư vì cần dòng tiền trong game vào cuối năm nên tiếp tục giảm giá. Ngược lại, một số trong mỗi khác lại “rút lại” nguồn hàng ngóng thêm thị trường. “Dù không hề cảnh người tiêu dùng bán bằng mọi giá như hồi đầu xuân năm mới nhưng thành phầm ngộp, giảm giá vẫn còn đấy quá nhiều trên thị trường”, môi giới này cho thấy.

Sốc: Biệt thự vườn giảm hàng chục tỉ đồng/căn

Tại khu vực quận 9 vừa qua cũng xuất hiện một trong các mỗi căn biệt thự vườn rộng hàng ngàn m2 giảm giá hàng chục tỉ đồng. Đây cũng là điều hiếm gặp trên thị trường khu vực suốt thời hạn qua. Việc “ngộp” dòng tiền trong game khiến cho nhiều người dù sở hữu tài sản ở vị trí đẹp cũng phván đồng ý bán tháo nhằm mục tiêu thu lại dòng tiền trong game.

Mới đây, tại P.Long Phước, quận 9, môi giới rao bán căn biệt thự vườn diện tích 939m2 với giá 23 tỉ đồng, giảm 13 tỉ đồng so với thời điểm đầu xuân năm mới 2022. Được biết, chủ nhà “ngộp” tài chính nên hạ giá sâu để trọn vẹn có thể bán được trong trong năm này.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 4.

Tìm hiểu được biết, đây đều là những tài sản có vị trí đẹp, đất thổ cư giật phần lớn diện tích, được mua vào phục vụ cho yêu cầu sinh sống, ngủ dưỡng lâu dài. Tuy nhiên, trong giao diện kinh tế tài chính khó khăn, việc hụt dòng tiền xu khiến cho một trong những mỗi nhà đầu tư phván bán tài sản, dù không muốn.

Ở mô phỏng đất nền thổ cư và đất nông nghiệp tại quận 9 ghi nhận mức độ giảm giá trung bình từ 200-400 triệu đồngồng/thành phầm, tương đươg 12-30%. Do có giá trị nhỏ hơn những mô phỏng khác nên đất nền có giao du nhanh hao hơn. Một số nhà đầu tư tranh thủ lúc này để gom nhiều nền. Trong khi những bất động sản giá trị lớn từ là 10-30 tỉ đồng dù vẫn có thanh hao khoản nhưng chậm hơn.

 

Xem thêm các bài viết: